В октябре рынок московских новостроек снова снизился по объемам продаж, продемонстрировав неготовность покупателей к сделкам на существующих условиях. Застройщики и риэлторы наконец заговорили о возможном снижении цен на столичное жилье, однако этот тренд будет наблюдаться не во всех сегментах, и, как ни парадоксально, быстрее подешевеет дешевое, чем дорогое.

Несбывшиеся надежды

Первичный рынок столичного жилья медленно, но верно входит в фазу стагнации. Об этом свидетельствуют цифры Росреестра. В октябре договоров участия в долевом строительстве было зарегистрировано 1328 — это на 9% меньше, чем в сентябре, и почти столько же, сколько в провальном феврале. Но если февральский спрос был съеден ажиотажным декабрем, некоторые сделки которого завершались уже в январе, поскольку времени на всех желающих попросту не хватило, то октябрь, середина высокого делового сезона,— дело другое. «Безусловно, большинство застройщиков недовольны тем уровнем продаж, который наблюдался в октябре,— рассказывает Дмитрий Халин, управляющий партнер IntermarkSavills.— Осеннее оживление, которого ждали с начала сентября, было практически незаметным по сравнению с прошлыми годами, а планы и прогнозы, которые делали застройщики, готовясь к осеннему сезону, не воплотились в реальность».

Подробнее читайте: http://kommersant.ru/doc/2856922